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社宅・寮 建物の構造について

社宅・寮管理規定の見直しを行っております。
賃貸する社宅・寮の建物の構造を、たとえば軽量鉄骨以上の建物を選択しなければ
ならない などという規定を設けたほうがいいのでしょうか?
(木造は認めないなど)

このような規定は、他社様でも多く規定されておりますでしょうか?

投稿日:2018/07/11 11:03 ID:QA-0077726

総務担当者さん
滋賀県/食品

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プロフェッショナル・人事会員からの回答

全回答4
投稿日時順 評価順

プロフェッショナルからの回答

構造要件の指定は、賃借側のオプション

▼ 物件の構造要件を指定するのは、指定する側のオプションです。指定することの是非はコメント致し兼ねます。
▼ 本件に関する纏まった情報などは見当りませんが、特定の法定ニーズ(例えば、防火、防災)があれば、業者が知悉している筈です。

投稿日:2018/07/11 12:10 ID:QA-0077729

相談者より

ありがとうございました

投稿日:2018/08/02 15:39 ID:QA-0078183大変参考になった

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プロフェッショナルからの回答

増沢 隆太
増沢 隆太
人事・経営コンサルタント

規定

借上げ社宅については、負担金額面などの規定以外見当たりません。豪奢なものは社宅としてふさわしくないなどありますが、どのような構造であっても自然災害などで被害を受けることはあり得るので、そのような部分は設ける必要はないと思います。

投稿日:2018/07/11 12:11 ID:QA-0077730

相談者より

ありがとうございました

投稿日:2018/08/02 15:39 ID:QA-0078184大変参考になった

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プロフェッショナルからの回答

可児 俊信
可児 俊信
株式会社ベネフィット・ワン ヒューマン・キャピタル研究所 所長 千葉商科大学会計大学院 教授

社宅・寮の建物の構造

社宅管理規程では、「社宅(寮)として適切な住宅であること」という表現となっており、
・勤務先までの通勤時間
・広さ
・近隣の環境
・美観
等が想定されています。
地震や火災を想定して防災の観点で社宅の要件を定めたものはみたことがありません。
あるとしても、社員が見ることができる規程ではなく、人事部と不動産会社の間の内規かもしれません。
 構造を制限するメリットは多いですが、デメリットとして、物件の選択肢が少なくなる、賃料が高くなる、が想定されます。
提携の不動産業者に相談して、このデメリットがあるかどうかを相談され、もしないのであれば、構造を社宅の要件に入れてはいかがでしょうか?

投稿日:2018/07/11 12:43 ID:QA-0077732

相談者より

ありがとうございました

投稿日:2018/08/02 15:39 ID:QA-0078185大変参考になった

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プロフェッショナルからの回答

服部 康一
服部 康一
オフィス代表

お答えいたします

ご利用頂き有難うございます。

ご相談の件ですが、先にございました不動産会社の問題と同様に考えられるべきです。

すなわち、通常であれば指定されるのは避けるべきといえますが、軽量鉄骨以上の建物を選択させる事が御社に取りまして何らかのメリットにつながるという事であればそのように定める事も差し支えないものといえるでしょう。例えば、災害発生を考慮し安全面で木造建築は避けたいということであれば、それは御社自身のポリシーということですので、そのようにされても差し支えございません。

投稿日:2018/07/12 19:47 ID:QA-0077773

相談者より

ありがとうございました

投稿日:2018/08/02 15:40 ID:QA-0078186大変参考になった

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