社宅の基準額の考え方について

初歩的な質問ですみませんが教えて下さい。
①社宅家賃を算定する際に以下の税法上の算式を確認しましたが、この場合建物の部屋数が何部屋あっても算定家賃は全部屋同額ということでしょうか。それとももし１００室あった場合、下記基準額を１００で除した金額が一部屋当りの基準額ということでしょうか。

②建物の中の風呂・食堂・会議室、敷地内の駐車場等の共用部分は、基準額算定時にはどのように取扱われるのでしょうか。空き地も含めて、算定対象に含まれるという解釈でよろしいでしょうか。

③部屋によっては広さも異なる場合があります。どのように実際に判定されるのか具体的にご教示いただければありがたいです。

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（※） 使用人から受け取っている家賃が、次の基準額の５０％以上であれば、受け取っている家賃と基準となる金額との差額は、給与として課税されません。基準額次の三つを合計したものです。

① （ その年度の建物の固定資産税の課税標準額 ） × ０.２％
② １２円 × （ その建物の総床面積 （ 平方メートル ） ／ ３.３ （ 平方メートル ） ）
③ （ その年度の敷地の固定資産税の課税標準額 ） × ０.２２％

投稿日：2012/05/15 18:13　ID：QA-0049516