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借上げ社宅の賃料相場

当社は、全国に支店があり、会社都合自己都合の理由を問わず、持家のない社員に借上げ社宅を貸与しております。
このたび各地域の賃料限度額を見直すに当たり、参考となる相場（よく使われる賃料基準）等ご教示いただければと思います。
宜しくお願い致します。（業種／非上場機械メーカー）

投稿日：2010/01/15 10:24　ID：QA-0018870

福利厚生

*****さん: 東京都／機械（企業規模 301～500人）

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プロフェッショナル・人事会員からの回答

全回答1件

プロフェッショナルからの回答

川勝　民雄: 川勝研究所　代表者

フィットする情報を無償で入手するのは難しそう

■ この種の情報の多くも、印刷物から、有償のネット情報にシフトしているようで、"賃貸住宅"　"地域別"　"家賃相場" などの組合せで検索しても、ご相談にフィットするような無償情報の入手はままになりません。
■ オフィス賃料動向は、三大経済圏を中心に、有力経済新聞から大まかなものは知ることが出来ますが、賃貸住宅賃料については殆ど見当たりません。一寸目を引いたのは、朝日新聞社サイトへのリンク記事（住宅新報社？）です。下記の情報が掲載されていました（10年1月14日付）。
出所 ⇒ 《 http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201001140002.html 》
■ 要旨は次の通りです。
分譲マンション（賃貸マンションは除く）の「月額募集賃料」を行政区単位で平米単価を算出した12月の「三大都市圏・主要都市別・分譲マンション賃料月別推移」によると、首都圏の分譲マンション賃料は、平米当たり2,674円、近畿圏は、平米当たり1,663円、中部圏は、平米当たり1,562円となっています。60平米とすれば、¥160,440 （100%）、¥99,780 （62%）、¥93,720 （58%）といった感じになります。
■ 以上の情報は別として、御社の全国拠点別に、一定のフォーマットで、継続的に入手するのであれば、全国的に売買、賃貸業務を展開している大手業者と何らかの有償的契約が必要ではないかと思います。誰もが、経済価値を意識せずによい情報の入手は益々難しくなってくるようです。なお、家賃以外の市場慣行については、"国土交通省" "民間賃貸住宅実態調査" がお役にたつでしょう。

投稿日：2010/01/15 14:03　ID：QA-0018873

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