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秋口 朱里 株式会社プレニーズ 法人営業課 社宅コンサルタント

秋口 朱里
対応エリア 全国
所在地 千代田区神田須田町
評価 150pt (ポイントの内訳)

専門家コラム

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『保証会社』を利用するメリットと注意点

こんにちは、プレニーズの秋口です。 賃貸物件を契約する際、一般的に"連帯保証人"か"保証会社"を付けないとお部屋を借りることができません。実は近年“保証会社”の利用を契約の条件としているケースが増えています。 連帯保証人との違い なぜ利用しなければいけないのか 今回はそんな保証会社について...

2025/03/05 11:59 不動産業界・賃貸物件の豆知識

「自社保有」と「借り上げ」、お得な社宅制度はどっち?

こんにちは、プレニーズ秋口です。 社宅は大きく分けて「自社保有」と「借り上げ」の2種類があります。 一番の違いは物件を好きに選べるか否か。では物件にこだわらなければ導入するのはどちらでもいいのか?というと、勿論そんなことはありません。 そこで今回は「自社保有の社宅」と「借り上げ社宅」を比べた際...

2025/02/27 11:15 借り上げ社宅(住宅系福利厚生)

はじめての借り上げ社宅、陥りやすいトラブル事例

こんにちは、プレニーズの秋口です。 突然ですが、皆様は初めて賃貸物件に住んだ際、ご不安やトラブルなく入居~退去まで終えられたでしょうか? おそらく「何も問題なかった」と気持ちよく終えられた方は稀なケースで、ほとんどの方は多かれ少なかれ何らかのお困り事が発生していたかと思います。加えて、借り上げ社...

2025/02/25 14:21 借り上げ社宅(住宅系福利厚生)

これからのバックオフィス業界 ─時代と共に変化する働き方─

こんにちは、プレニーズの秋口です。 当コラムをお読みいただいている皆様のなかには、人事・総務などバックオフィスに従事している方も多くいらっしゃるかと存じます。 フロントオフィス(直接顧客と関わる業務)と対になる業務に位置づけられ、“縁の下の力持ち”として会社を支えてくれる存在ですが、近年仕事のあ...

2025/02/19 11:28 職場の環境改善・取り組みたい課題

『建物の管理会社』の役割

こんにちは、プレニーズの秋口です。 お部屋探しをされる際は「せっかく住むなら居心地の良い物件がいい!」と、バス・トイレ別、2階以上の部屋、システムキッチン……など様々なご希望条件が出るかと思います。 不動産事情に詳しい方ならご存じかと思いますが、実はお部屋の条件以外にも気にしたいのが『建物の管理...

2025/02/14 10:00 不動産業界・賃貸物件の豆知識

貸主からの値上げ要請 交渉はできるのか

こんにちは、プレニーズの秋口です。 契約が更新を迎えるこの時期、オーナー側から要望される可能性があるのが新賃料の値上げです。近年では物価高や人件費の上昇、円安の影響などを背景に、オーナーが賃料の引き上げを検討することが増えています。 しかし入居者側にとっては今後の費用負担が増えるので、できれば値...

2025/02/12 09:37 不動産業界・賃貸物件の豆知識

賃貸契約における『紛争防止条例』について

こんにちは、プレニーズ秋口です。 人口も企業数も物件の多さも全国TOPを誇る東京都。人が集まると街が充実しますが、反面で紛争の件数も多くなっていきます。母数が多いから件数が多くなるのは仕方ない……と割り切ることもできますが、なるべくなら争いごとは避けて通りたいですよね。 都内の物件をご契約の方は...

2025/02/10 10:31 不動産業界・賃貸物件の豆知識

借り上げ社宅| “会社負担”と“社員負担”の決め方(2)

こんにちは、プレニーズの秋口です。 前回の続きで、社宅にかかる諸費用の負担について、決め方の基準などをお話しさせていただきます。 ────────────────── おさらい 負担者の考え方 ────────────────── 賃貸物件を借りる際に発生する諸費用は、大きく2種類に分けられま...

2025/02/07 13:31 借り上げ社宅(住宅系福利厚生)

借り上げ社宅| “会社負担”と“社員負担”の決め方(1)

こんにちは、プレニーズの秋口です。 物件を借りた際、家賃、管理費、敷金・礼金、更新料など様々な費用が発生しますよね。借り上げ社宅制度においては、諸費用を会社負担にするのか、社員負担にするのか、はたまた双方で負担する場合その割合は?といった点を事前にはっきり決めておかないと後々面倒事に発展してしまい...

2025/02/07 11:33 借り上げ社宅(住宅系福利厚生)

賃貸物件の「仲介手数料」有無について

こんにちは、プレニーズの秋口です。 不動産の賃貸借契約では仲介手数料の支払いが発生します。こちらは不動産会社に対して、契約内容に関してのトラブルが無いように貸主・借主の間を取り持ちながら、取引を成立させてくれた対価として支払われる費用です。   しかし実際に募集されている物件を見てみると「仲介...

2025/02/06 09:43 不動産業界・賃貸物件の豆知識

情報戦を勝ち抜く! 繁忙期のお部屋探しのコツ

こんにちは、プレニーズの秋口です。 引っ越し繁忙期のお部屋探し、皆様順調に進んでいらっしゃるでしょうか? 先日「繁忙期にお部屋探しをするメリットとリスク」「お申込みのコツ」をご紹介しました。今回はこちらの続きで、希望の物件にいち早く巡り合うための「お部屋探しのコツ」をお話しさせていただきます。 ...

2025/02/05 10:56 不動産業界・賃貸物件の豆知識

繁忙期のお部屋探し 申込のコツは?

こんにちは、プレニーズの秋口です。   毎年1月から3月は引越し繁忙期。 人事異動が発生したり、入社入学のタイミングで実家を離れ、新生活を始める人が最も増える時期です。人生初の部屋探しをする方も多く、 「不動産屋さんに行くの緊張するなぁ」 「何話したらいいんだろう?」 なんてソワソワしている話...

2025/02/04 09:42 不動産業界・賃貸物件の豆知識

『最大の経費削減』テレワーク推進が引き起こした都心の変化

こんにちは、プレニーズの秋口です。 テレワークが推進されている昨今、事務所にはあまり行かなくなったという方も多いのではないでしょうか。 企業が存在すればオフィスがあるのが一般的。 ですが、出社する社員がいないのならオフィスの存在も絶対必要というわけではなくなってきます。   オフィス仲介大手...

2025/02/03 09:56 不動産業界・賃貸物件の豆知識

借り上げ社宅がもたらす"節税効果"

こんにちは、プレニーズの秋口です。 借り上げ社宅の持つメリットから、今回は「節税効果が期待できる!」をご紹介します。 社宅や寮を自社保有した場合 住宅手当(家賃補助)を支給した場合 それぞれと比較していきましょう。 ================== (1)「自社保有」と比べた時の節...

2025/02/03 09:51 借り上げ社宅(住宅系福利厚生)

社員の生活満足度をアップするには

こんにちは、プレニーズの秋口です。 近年注目の高まっている借り上げ社宅制度。 皆様も「いま人気の制度で、需要が増えていますよ」なんてうたい文句を目にしたことがあると思います。 では、借上げ社宅が人気の理由はなんでしょうか? 企業様が整備されている制度や福利厚生は、主に「社員のために導入する」と...

2025/02/03 09:50 借り上げ社宅(住宅系福利厚生)
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