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社宅管理のことなら秋口へ！
企業様一社一社の個性に寄り添い、現場の声を大切にしながら実践的なアドバイスをお届けしています。『笑顔』と『経験』を武器に課題解決のお手伝いをさせていただきますので、お気軽にご相談ください！
秋口 朱里 株式会社プレニーズ 法人営業課 社宅コンサルタント
| 対応エリア | 全国 |
|---|---|
| 所在地 | 千代田区神田須田町 |
| 評価 | 210pt (ポイントの内訳) |
専門家コラム
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こんにちは、プレニーズ秋口です。 繁忙期における借り上げ社宅の手続きは、思わぬトラブルが発生することもあります。忙しい中突然湧いたトラブルを適切に対処するのは、ただでさえ手が回らないなか時間も手間も圧迫されてしまい、とても負担が大きいものです。 今後同じトラブルが発生しないよう、また、似た事態に...
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こんにちは、プレニーズ秋口です。 皆さんは「過ごしやすい会社」と聞くと、どんな職場をイメージしますか？ 働く場所であっても生活のためには必要な時間。快適に過ごせるのが一番ですが、そんな会社を見極めるのは難しいですよね。 「今の会社に入社した決め手を教えてください」 そう尋ねられたとき、多...
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こんにちは、プレニーズ秋口です。 前回ペット可物件の注意点として、契約内容の細かなルールについてご紹介しました。意外と見落とされてしまう点も多いですが、それでも飼いたいなら事前準備を忘れずに。今回はペットを迎える前にやっておくべき準備について解説します。 (１)管理会社への確認 ────────...
「ペット可」物件の注意点 ─ (１)契約内容について ─
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こんにちは、プレニーズの秋口です。 賃貸物件の家賃は、 居住用：非課税 事業用：課税 という違いがあります。「居住用」か「事業用」かの判断は借主名義ではなく、使用用途に基づきます。しかし、たとえ用途が居住用でも貸付期間が1ヵ月未満の場合は課税対象となり、一括りにはできません。 それでは次の条...
物件家賃に消費税はかからないのか解説
こんにちは、プレニーズ秋口です。 不動産にかかる費用は売買代金、仲介手数料、敷金・礼金、お部屋のクリーニング代など様々ですが、消費税がかかるかどうかはその項目によって異なります。 では賃貸借において欠かせない「家賃」に消費税はかかるのでしょうか？ 結論から言うと基本的に家賃に消費税はかかりません...
あなたの会社は「スリム企業」？「メタボ企業」？
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借り上げ社宅｜社宅規定の作り方 ─ 契約編 その２ ─
こんにちは、プレニーズ秋口です。 引き続き『社宅規定の作り方シリーズ』契約編として、契約時の取り決めとしてよく掲げられている項目をピックアップ。法人契約するにあたってどのような点に配慮すれば良いのか？なぜその項目を設定する必要があるのか？をご確認ください。 社宅規定の作り方 ～契約編～ ※...
借り上げ社宅｜社宅規定の作り方 ─ 契約編 その１ ─
社宅制度を快適に運用するためには、土台となる社宅規定を慎重に定める必要があります。 以前『社宅規定の作り方～お部屋探し編～』では、お部屋探しの基準になる社宅規定の項目についてお話しさせていただきました。今回は社宅規定を作る際の注意として、契約時の取り決めとしてよく掲げられている項目をピックアップ。...
借り上げ社宅｜社宅規定の作り方 ─ お部屋探し編 その２ ─
こんにちは、プレニーズ秋口です。 引き続き『社宅規定の作り方シリーズ』お部屋探し編として、社宅規定を定めるのに押さえておきたい基本の10項目と、なぜその項目を設定する必要があるのか？をご紹介します。地域や業種によって実情が異なりますが、これらが一般的に多い制限です。 社宅規定の作り方 ～お...
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こんにちは、プレニーズ秋口です。 こちらでは『社宅規定の作り方シリーズ』お部屋探し編として、社宅規定を定めるのに押さえておきたい基本の10項目と、なぜその項目を設定する必要があるのか？をご紹介します。地域や業種によって実情が異なりますが、これらが一般的に多い制限です。 社宅規定の作り方 ～...
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こんにちは、プレニーズの秋口です。 契約が更新を迎えるこの時期、オーナー側から要望される可能性があるのが新賃料の値上げです。近年では物価高や人件費の上昇、円安の影響などを背景に、オーナーが賃料の引き上げを検討することが増えています。 しかし入居者側にとっては今後の費用負担が増えるので、できれば値...