「ペット可」物件の注意点 ─ (１)契約内容について ─
こんにちは、プレニーズ秋口です。
「賃貸だけど、ペットと暮らす生活に憧れる……」そんな思いを抱える方も多いのではないでしょうか。
ペット可で募集されている物件でも案外気づきにくい細かなルールがたくさんあり、知らずに過ごすと最悪の場合は退去を求められる可能性があります。そこで今回は賃貸物件でペットを飼いたい方に向けて、契約時に気をつけたいポイントをわかりやすく解説します。
「すでに飼っているから問題ないはず」……という方も、いまいちど確認のためにぜひご覧ください。
(１)すべての動物がOKではない
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まず、募集時の資料に「ペット可」と書いてあってもすべての動物がOKなわけではありません。完全NGではないだけで、物件によって細かなルールや条件が定められていることがほとんどです。
【 よくある「ペット可、ただし……」の例 】
- 犬・猫1匹までOK → ただし、中～大型の犬種・猫種はNG
- 小動物可 → ただし、魚類など水槽で飼う生物は対象外
- 爬虫類可 → ただし、放し飼いは禁止(必ずケージに入れて飼育)
つまり、ペット可といってもどんな生き物でも自由に飼えるわけではないのです。必ず契約書の記載を確認し、曖昧な点は管理会社に確認するようにしましょう。
(２)ペットの「変化」は必ず報告
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契約時の確認で管理会社の許可がおり、実際に飼い始めたあと、一度許可をもらったからといって後は自由にしていいわけではありません。次のような場合にも再度の確認や報告が必要です。
【 報告した方がいいペットの変化 】
- 飼育頭数の増加：2匹目を迎えたい/ペットが妊娠したので頭数が増える可能性がある
- 別種の動物を飼いたい：猫だけ飼っていたが、爬虫類も一緒に飼いたい
- 犬種などの変更：前のペットが亡くなり、同条件の子を迎えた
こうした変化を管理会社に報告せずにいると「契約違反」とみなされる可能性があります。特に例に挙げた犬種などの変更は、"小型犬1匹"という条件だけ見れば変更はないので見落とされがちです。しかし管理会社からすると届け出のないペットを飼っている認識になるため、忘れずに報告しましょう。
(３)人間だけの入居よりリスクが増加
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ペットを飼う＝人間とは違う生き物が一緒に生活することになるので、人間だけで入居するよりも費用やトラブルのリスクが増えます。とくに費用の増加については資金を十分に確保して対応できるようにしましょう。
【 事前に知っておきたいリスク一例 】
- 入居時の敷金：+1ヶ月分されることが多いです
- 契約する賃料：+5000円程度高くなることがあります
- 退去時の原状回復費：通常のクリーニング代とは別に、消臭や壁紙、床の張替え費用が追加されます
- 入居中の近隣トラブル：鳴き声や足音が苦情につながることも……
トラブルなく快適に暮らすためには、物件ルールの理解やご近所への配慮が不可欠です。
次回はペット可物件を契約する際の注意点として、ペットを飼い始める前にやるべき事を解説いたします。
- モチベーション・組織活性化
- 福利厚生
- マネジメント
- コミュニケーション
- ビジネスマナー・基礎
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秋口 朱里（アキグチ シュリ） 株式会社プレニーズ 法人営業課 社宅コンサルタント
| 対応エリア | 全国 |
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| 所在地 | 千代田区神田須田町 |
